Uma análise de Laercio Benko

As benfeitorias incluem tanto despesas usando materiais por construçãeste tais como gastos usando mão de obra. Gastos utilizando a construção ou ampliação do imóvel somente podem ser declarados se este projeto da obra tiver sido aprovado através prefeitura.

O contribuinte deve guardar Praticamente as notas fiscais recebidas do vizinhos jurídicas e recibos por vizinhos físicas, saiba como pedreiros e outros profissionais, para justificar os custos das benfeitorias à Receita Federal.

As obras de que aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, saiba como por exemplo a construçãeste por uma garagem, a residência do grades protetora nas janelas ou fechamento por uma varanda, porque tornam este imóvel Muito mais confortável, seguro ou ampliam sua utilidade.

Ainda qual as reformas em imóveis comprados previamente por 1988 sejam declaradas de forma diferente, na venda do imóvel ESTES gastos utilizando as benfeitorias são somados ao valor por aquisiçãeste do bem. Assim, o benefício de reduçãeste do imposto Acerca este ganho por capital é aproveitado da mesma FORMATO.

“Saiba como nãeste é possível detalhar as benfeitorias na declaração, a Receita Federal É possibilitado a pedir essas informações para verificar se o valor informado na declaraçãeste é coerente com o custo da obra”.

Eliana Lopes, da H&R Block, recomenda que este contribuinte faça uma planilha de modo a lançar todos ESTES gastos utilizando benfeitorias por ano até o momento da venda do imóvel.

Entretanto, nunca todo este valor dispendido é gerador por empréstimo de PIS e COFINS, a ser recomendável a segregaçãeste dessas parcelas na própria contabilidade estes detalhes da pessoa jurídica. Por exemplo, pelo caso por uma benfeitoria realizada por determinada empresa utilizar para além de materiais, mão de obra do vizinhos físicas, esta nãeste será fato gerador do crfoiditos de PIS e COFINS, pois dependendo de já citado, é previsto na legislação de que uma DE condições de modo a geraçãeste destes cré especialmenteditos é qual ESTES valores sejam pagos a vizinhos jurídicas.

Como se Pode vir a observar, o legislador nãeste condicionou que a hipotese de cré especialmenteditos esteja vinculada mal a utilizaçãeste na fabricação de bens destinados à venda ou na prestaçãeste de serviços e sim a que sejam usados na atividade da empresa, observando que ESTES créditos estão condicionados aos pagamentos fabricados as pessoas jurídicas domiciliadas pelo país.

Consta pelo inciso VII do art. 3º das Leis nº 10.637/2002 e nº 10.833/2003, de que este valor Destes encargos de amortizaçãeste referentes a edificações e benfeitorias em imóveis próprios e por terceiros utilizados nas atividades da empresa, incorridos no mês, determinados mediante a aplicaçãeste novidades da taxa de amortização em funçãeste do número de anos restantes do contrato do aluguel, geram direito a crédito do PIS e COFINS de modo a as pessoas jurídicas tributadas pelas regras do Lucro Real em relação às receitas sujeitas a publicada aqui nãeste-cumulatividade.

Vale lembrar que, pelo caso Destes financiamentos, além por adicionar ao valor do aquisição do imóvel ESTES gastos usando as benfeitorias, o contribuinte também deve acrescentar ESTES valores pagos pelas parcelas do empréstimo em 2014.

Gastos indiretos usando a obra, saiba como troca ou compra do mobiliário e produtos de decoraçãeste nãeste podem ser incluídos como benfeitorias na declaraçãeste.

E de modo a acrescentar as benfeitorias ao valor do imóvel, ele deve seguir este mesmo procedimento descrito no início da matfoiria. Quais gastos podem vir a ser declarados exatamente

Primeiro, deve-se ter conhecimento de que edificações sãeste as construções do edifícios, enquanto benfeitorias sãeste os gastos realizados utilizando o aumento por área por 1 imóvel, agregado ou construído, usando objetivo do ajustá-lo às necessidades de utilização da empresa.

ESTES valores gastos com edificações e benfeitorias pagos a vizinhos jurídicas geram crédito do PIS e COFINS.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *